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ARQUITECTURA

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ENGENHARIA CIVIL

• Projetos de Estabilidade e Contenção Periférica
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• Projetos de Águas Prediais
• Projetos de Águas Pluviais
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• Projeto da Rede de Instalação de Gás Natural
• Ficha Eletrotécnica
• Projetos Elétricos
• Projetos de Infraestruturas de Telecomunicações (ITED)
• Projetos de Segurança Contra Riscos de Incêndio
  (incluindo a 3.ª e 4.ª Categoria de Risco)
• Medições Acústicas
• Medidas de Auto-Protecção

COORDENAÇÃO, SEGURANÇA E FISCALIZAÇÃO DE OBRA

Anteriormente descurada a Atividade de Gestão, Fiscalização e Coordenação de Segurança de Obras, veio através do Decreto-Lei nº 273/2003 de 29 de outubro e da Portaria nº 232/2008 de 11 de março, ver reconhecida a sua elevada importância no setor da construção civil.

Sendo as mais-valias para o Dono de Obra a garantia da obtenção de uma Qualidade no desenvolvimento do seu Projeto, aliados a um Controlo de Custos e ao Rigoroso Cumprimento dos Prazos.

Certificação Energética

A certificação energética classifica o desempenho energético numa escala de A+ a F e recomenda um conjunto de medidas de melhoria.

Na compra e venda ou arrendamento do seu imóvel a certificação energética é obrigatória. Desde o dia 1 de dezembro de 2013 passou a ser obrigatório que qualquer anúncio comercial a um imóvel em venda ou locação indique a classe de eficiência energética.

O certificado energético tem uma validade de 10 anos.
 

Porquê Certificar

• Valoriza o seu imóvel;
• Fica a conhecer as medidas a implementar para:

- reduzir a fatura energética;
- melhorar a classificação energética;
- reduzir o impacto ambiental.


Vantagens Certificar por um Perito Local ( Distrito Aveiro)

Simplicidade
Tratamos de todo o processo desde o seu pedido até à emissão do seu certificado.

Rapidez
A marcação da visita ao imóvel é realizada em menos de 24 horas após a solicitação do certificado. A entrega do certificado é efetuada num prazo de 72 horas, após a visita, a entrega dos documentos do imóvel e do pagamento.

Qualidade
As visitas aos imóveis são efetuadas por um  perito qualificado  experiente, e é utilizada tecnologia que permite um maior rigor na recolha e tratamento de dados.

Oferecemos-lhe ainda um relatório complementar que, de uma forma simples e direta, ajuda a entender o desempenho energético atual do seu imóvel, bem como as medidas de melhoria propostas.

Objetivo da Certificação : 

O Certificado Energético além de classificar o desempenho energético do seu imóvel sugere ainda soluções para tornar a sua habitação mais confortável, eficiente e económica.

Assim, a obrigatoriedade à implementação desta Certificação em todos os imóveis, desde Janeiro de 2009, tem como objetivo:

• Permitir aos futuros utentes obter informação sobre os consumos de energia potenciais, tendo em conta padrões de utilização típicos;
• Reduzir a dependência do país de energia importada e consequentemente reduzir o endividamento externo;
• Reduzir as emissões de carbono aumentando a eficiência energética do parque edificado;
• Promover o uso racional de energia e a aplicação de fontes de energia renovável nos edifícios;
• Aconselhar o consumidor sobre medidas de melhoria para economizar na sua habitação.

O que é avaliado no imóvel  

Em Portugal, os consumos energéticos das habitações têm registado um crescimento significativo devido:

• ao aumento da aquisição de equipamentos consumidores de energia;
• à ineficiência dos próprios equipamentos;
• aos hábitos de utilização dos mesmos, por vezes de forma incorreta.

A classificação energética do imóvel depende de diversos fatores, tais como:

• as caraterísticas dos equipamentos instalados para produção de água quente;
• as caraterísticas dos equipamentos instalados de climatização;
• a instalação ou uso de sistemas de energia renovável;
• exposição solar;
• caraterísticas da construção (Paredes, pavimentos, coberturas e vãos envidraçados);
• a orientação da habitação.

Validade do Certificado  

O Certificado Energético quantifica o desempenho energético de um edifício ou fracção autónoma, bem como informa os utilizadores se o edifício garante ou não as condições de conforto térmico e de qualidade do ar interior, descrevendo os sistemas energéticos que o equipam e o seu desempenho energético.

Para os edifícios existentes objeto de transação, o Certificado Energético tem uma duração de 10 anos e é apenas informativo, não obrigando o proprietário à implementação de qualquer das medidas de melhoria propostas.

No entanto, a implementação das melhorias propostas pelo Perito Qualificado fará reduzir a sua fatura energética.

Certificado Energético

A Certificação Energética de Edifícios implica a disponibilização de alguns documentos que identifiquem e caracterizem o imóvel para o qual será emitido o Certificado Energético.
 
Documentação para a emissão do Certificado Energético:
           

• Caderneta (Finanças) 

• Certidão da Conservatória (Registo Predial)

• Planta do imóvel para o qual será efetuada a certificação energética
• Factura Eléctrica

   
Para o processo de certificação energética, deverá ainda, se  possível, entregar cópias dos seguintes elementos: 

• Licença de utilização ou, em alternativa, outro documento-suporte no sentido de comprovar o ano de construção do imóvel (na sua ausência o ano
  será estimado)
• Ficha técnica da habitação assinada pelo promotor imobiliário e pelo técnico responsável da obra, assim como eventual documentação complementar comprovativa  de intervenções na envolvente
• Características dos equipamentos de climatização e preparação de águas quentes sanitárias, documentação que comprove a idade dos mesmos (na sua ausência a idade será estimada), bem como de eventuais operações de manutenção periódica que tenham ocorrido ou de intervenções recentes para  melhoria/correção

MODELO DO CERTIFICADO ENERGÉTICO DE HABITAÇÃO

 Consultar o modelo de certificado em pdf.

MODELO DO CERTIFICADO ENERGÉTICO DE COMÉRCIO E SERVIÇOS

Consultar o modelo de certificado em pdf.

Contactos

Gabinete de Projectos
Eng.º Paulino Augusto de Almeida Oliveira
Rua António Pereira Vidal Xavier, n.º 19
3750-803 Valongo do Vouga
Águeda

 

919 913 065
Fax / Tel: 234 648 003
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GPS: 40º 36' 10'' N | 8º 26' 14'' O